3个月豪掷64亿中投旗下公司频拿地

3个月豪掷64亿中投旗下公司频拿地

3个月，64亿元，中投发展在“国五条”出台“前夜”，分别向天津和北京的土地市场豪掷重金。　　这个成立不到两年的“投手”来头不小。资料显示，中投发展成立于2011年4月，由中国建银投资有限公司(下称“建银投资”)、黑石基金及绿城地产等组建。大股东建银投资是彻彻底底的“国家队”，它是中央汇金100持股公司，中央汇金则是中投公司的全资子公司。　　中投发展的另外1股东黑石基金与中投也“沾亲带故”，2007年5月，尚在筹建期的中投斥资约30亿美元购买黑石近10的股票。　　背靠“金主”的中投发展在土地市场可谓霸气外露。全国房地产经理人同盟副秘书长陈宝存昨日在接受《第一财经》采访时认为，中投在房地产领域的布局，可能是基于对市场的看好。另外，中投具有资金优势，布局收益稳定的房地产行业，可以实现国有资产保值增值。　　对此，昨日致电中投公司相干部门负责人，对方以尚不知情而婉拒采访。　　短短三个月的时间，也恰逢全国楼市回暖、调控政策处于观望期，中投发展在京津挥洒下高达63.74亿的大手笔。2月1日和4日，中投发展总计斥资13.87亿元，前后两次在京郊密云县购得地块。此前的2012年11月13日，天津滨海新区中心商务区推出10宗地块，其中8宗由中投发展竞得，成交总价为46.771亿元。随后又以3.1亿元底价摘得津滨中(挂)号地块。　　资料显示，中投发展定位为推动国家城市化进程的城市运营商。经营范围主要包括：基础设施建设，公共设施和公用设施的投资建设管理，城市信息化建设，养老健康产业投资，工业项目、商业项目、服务业项目投资，投资管理咨询、建设管理咨询、企业管理咨询。　　有业内分析人士认为，依照国土资源部规定，一级土地开发商可以得到的利润为总投资额的8，但更多利润在于土地收储以后向二级开发商卖地中产生的增值部分。很多地产开发商进入一级开发，最重要的目的其实是希望通过一级开发，实现1二级联动。从中投发展给本身的定位来看，其应该会倾力于1二级联动。　　北京中原地产分析师认为，由于住宅市场销售情况良好，和融资环境好转，开发商资金压力减缓，购地热情恢复。同时，土地供应增加，优秀地块上市，北京土地市场开门红，开发商拿地意愿增加，特别是一线城市土地相对稀缺，拿地的竞争剧烈。　　中原地产数据显示，截至25日，北京2月土地合计共出让15宗，总土地出让金到达了127.15亿，前2月的土地出让金已到达了368.8亿，占去年土地出让金收入647.9亿的57。随着本周四6地块即将成交，北京前2月土地出让金或到达400亿元。　　在新一轮供地潮中，一些金融类央企也积极参与其中。在业内看来，中投发展虽成立时间不长，但其背景显赫，让人不敢小觑。　　“银北京医治白癜风最好的医院行、基金、代建公司3方合作模式有创意。政府背景、资金充足、品牌优势，这家公司具有了所有的耀眼光环。”高通智库分析师司建伟此前在接受媒体采访时称。　　另据中投发展2011年12月在同济大学的招聘启事显示，该公司启动的“朝阳计划”旨在未来3年内为中投发展招募500名优秀应届毕业生。而在同济大学的这次招聘，拟招聘人数为50~60人。值得注意的是，当时的工作地点这样写到：北京、天津、重庆、辽宁、湖北、海南……项目在迅速扩充，工作地点也在逐步增加。白癜风医治时间

转载请注明：http://www.gmzwc.com/jyys/582.html