新加坡地产商出售北京最大烂尾楼央企105

新加坡地产商出售北京最大烂尾楼央企105亿接手

2008年11月7日，北京东直门交通枢纽，新加坡国浩房地产团体在此兴修的国盛中心项目

经历了7年漫长股权纠纷后，新加坡地产商国浩团体（）终究决定把其在北京核心区域的在建地标项目出售。

8月20日晚间，国有四大资产管理公司之一的中国信达（）发布公告，将收购新加坡国浩房地产的全资子公司国浩房地产（中国）有限公司旗下位于北京东直门的一个房地产开发综合性项目。交易总金额为105亿元人民币(下同)，其中包括项目权利45.63亿元，和项目债权59.37亿元。

这笔交易是目前国内金额最大的商业地产大宗交易。2014年9月，中国法院刚刚判决这家公司取得了项目的所有权，这一度被认为这个烂尾十数年的项目能够重生的标志，但国浩终究还是选择了将其出售。在此之前，大宗交易的最高价格为2013年10月，李嘉儿童白癜风怎样治疗诚71.6亿出售上海浦东在建商业综合体东方汇经中心。

国浩团体获利15.8亿

地处北京东直门核心地段，被开发商视为“绝版”地块上的商业项目，经历了15年却仍未完工。

这个名为“国盛中心”的商业项目就是此次国浩中专业治疗白癜风的医院国出售给信达资管的烂尾项目。资料显示，国盛中心项目座落于北京市东城区，计划总建筑面积约为51万平方米，包括购物中心、双塔写字楼、公寓和酒店。

国盛中心是2008年北京奥运会的重点配套项目，但除交通枢纽在2008年建成交付使用外，其他部份几经开工停工复工，期间由于股权纷争不断，项目最终究2012年全面停工。

此次出售项目的国浩房地产(中国)有限公司为新加坡国浩团体下属中国子公司，官资料显示，目前国浩中国在中国境内已投资逾35亿美元。而母公司国浩团体属于东南亚著名财团丰隆团体旗下港。丰隆团体是世界500强，控制着全球13家上市公司，具有遍及全球的500多家子公司和关联企业。

国浩团体公告表示，截止至2015年6月30日，东直门项目账面总值约为人民币84.6亿元，交易预期为国浩房地产团体产生纯利约人民币15.8亿元。

北京最大烂尾楼的前世今生

国盛中心的前身东直门东华广场项目于2000年年初启动，由于地处朝阳区“国门第一商务区”的显赫位置，在10多年的时间里，这个价值上百亿元的地产项目吸引了北京城建、香港康实、北京大学青鸟、华远地产、国浩中国等多家上市公司。但由于其复杂的股权纠葛，多起连环诉讼的爆发，让国盛中心从“香饽饽”变成了一个“烫手山芋”。

2007年7月，国浩中国与北京大学青鸟达成协议，以58亿元人民币收购东直门东华国际中心90股权，在国浩中国与北京大学青鸟的协议履行当中，城建东华股东构成变更加，海南京灏持股90，北京市东城区住宅发展中心持股10，海南京灏成为权属转移的中心平台。

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